Phường Định Công siết chặt quản lý nhà chung cư

Tại hội nghị, UBND phường đã công bố Quyết định số 350/QĐ-UBND về việc thành lập Ban chỉ đạo công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; Quyết định số 362/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác kiểm tra; đồng thời triển khai Kế hoạch số 131/KH-UBND về kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn năm 2026.

Theo báo cáo, hiện phường Định Công có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, bao gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và 1 tòa nhà ở xã hội. Công tác quản lý, vận hành thời gian qua cơ bản đi vào nền nếp, góp phần bảo đảm an ninh trật tự, cải thiện điều kiện sống và xây dựng nếp sống văn minh đô thị.

Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại, như: Tranh chấp về quỹ bảo trì 2%, diện tích sở hữu chung - riêng; một số ban quản trị hoạt động chưa đúng quy định; việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành chưa thông qua hội nghị nhà chung cư; tình trạng sử dụng sai mục đích diện tích chung vẫn xảy ra tại một số tòa nhà.

Tại hội nghị, các đại biểu đã thẳng thắn nêu nhiều ý kiến liên quan đến công tác quản lý chung cư. Trong đó, nổi bật là yêu cầu tăng cường phối hợp giữa chi bộ, ban công tác Mặt trận và ban quản trị trong bảo đảm an ninh trật tự; kiến nghị sớm khắc phục tình trạng xuống cấp hệ thống phòng cháy, chữa cháy tại các tòa nhà cũ; có giải pháp quản lý số lượng xe máy điện ngày càng gia tăng; đồng thời xử lý nghiêm các vi phạm về môi trường do hoạt động kinh doanh, xả thải trong khu chung cư.

Các ý kiến cũng đề xuất UBND phường cần ban hành hướng dẫn cụ thể về bố trí điểm đỗ xe, tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của ban quản trị, cũng như kịp thời giải quyết các kiến nghị, khiếu nại phát sinh, bảo đảm quyền lợi chính đáng của cư dân.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh nhấn mạnh, công tác quản lý nhà chung cư là nhiệm vụ trọng tâm, gắn trực tiếp với đời sống người dân và trật tự đô thị.

Trên cơ sở các quy định của thành phố về phân cấp quản lý, phường sẽ xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể; đồng thời hoàn thiện hệ thống quy chế quản lý, vận hành nhà chung cư, bao gồm quy chế hoạt động của ban quản trị, quy chế tài chính, quy chế vận hành.

Phường cũng sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của ban quản trị, chủ đầu tư và đơn vị vận hành; kịp thời xử lý vi phạm, giải quyết dứt điểm các tranh chấp phát sinh. Định hướng trong thời gian tới là nâng cao chất lượng đội ngũ ban quản trị, ưu tiên những người có năng lực, trách nhiệm; tăng cường vai trò của cấp ủy chi bộ, tổ dân phố trong phối hợp quản lý.

Cùng với đó, UBND phường sẽ đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn cư dân nâng cao nhận thức, chấp hành quy định pháp luật, góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, an toàn.

Việc thành lập Ban chỉ đạo và Tổ công tác kiểm tra cùng kế hoạch kiểm tra năm 2026 được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển mạnh mẽ, giúp công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn phường Định Công ngày càng đi vào nền nếp, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị trong tình hình mới.